Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Insulindestraat is in 2024 opgeleverd, een frisse nieuwbouwwoning in een buurt die vooral bekend staat om zijn oudere woningvoorraad. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam.
Bergpolder is een diverse wijk in Rotterdam-Noord. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,54. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een andere bewoner noemt het een "Rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat de ligging ideaal is en dat alles op loopafstand is. De buurt kent een mix van bewoners, van yup tot student tot gezin. Meer weten over de buurt Bergpolder?
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (113 meter) of de Aldi twee straten verder (131 meter). Ook een PLUS is op loopafstand (453 meter). Basisschool Imelda zit op 202 meter, en voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 303 meter een optie. De omgeving biedt verder een park of plantsoen op 300 meter en diverse restaurants dichtbij. Bekijk ook de gemeente Rotterdam voor meer informatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Insulindestraat 254Q, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
173 binnen 5 km
Over Insulindestraat 254Q, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €350.000 voor koopwoningen in Bergpolder, maar is vergelijkbaar met de gemiddelde vraagprijs van €376.357. Nieuwbouw in deze buurt is zeldzaam, wat de prijs kan rechtvaardigen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.080, en met 72 m² komt deze woning uit op €5.208 per m², wat marktconform is.
Bergpolder is een gemengde buurt met een diverse bevolking. Bewoners waarderen de ligging en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand. Er is een mix van oude en nieuwe bewoners, wat zorgt voor een levendige sfeer. Sommigen ervaren de buurt als wat afstandelijk, maar over het algemeen heerst er een harmonieuze sfeer.
De woning ligt in een buurt waar veel voorzieningen op loopafstand zijn. Supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi zitten om de hoek, en er zijn diverse scholen in de buurt. Het dichtstbijzijnde park is op 300 meter, en er zijn restaurants en een bibliotheek in de omgeving. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand.
De woning is gebouwd in 2024, dus het is nieuwbouw. Dat betekent dat je de eerste jaren weinig onderhoud hoeft te plegen aan de basisconstructie. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een goede isolatie en moderne installaties, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in Bergpolder, waarvan deze nieuwbouwwoning er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €370.012, met een gemiddelde looptijd van 52 dagen. De markt is redelijk actief, maar nieuwbouw is schaars in deze buurt.
Het is een appartement van 72 m², gebouwd in 2024. Het is een koopwoning, geen kamer of corporatiewoning. De exacte indeling (aantal kamers) is niet gespecificeerd, maar gezien de oppervlakte is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement.
6 woningen in de buurt Bergpolder
