It Blauleech 64

De woning aan It Blauleech 64 in Wirdum heeft energielabel A+++.

Ja, de vraagprijs van €599.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 143 m² in Wirdum. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €545.000, maar die zijn gemiddeld ouder. Deze woning is splinternieuw en heeft een zeer hoog energielabel, wat de meerprijs rechtvaardigt.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al kunnen we geen exact bedrag noemen zonder verbruiksgegevens.

Het is een hoekwoning uit 2024 met een woonoppervlak van 143 m². Het bouwjaar is 2024, dus het is een nieuwbouwwoning. Het energielabel is A+++, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in Wirdum.

Wirdum ligt op ongeveer 7,5 km van het treinstation van Leeuwarden. Met de auto ben je snel op de snelweg. De omgevingsadressendichtheid is laag (158), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is IKC Roorda op 1,9 km, gevolgd door Kindcentrum de Pionier op 2,6 km en CBS Het Klaverblad op 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km afstand.

Op dit moment staat er één woning te koop in Wirdum, namelijk deze. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €975.000, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. Er zijn de afgelopen tijd 3 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €545.000.