Een bijzondere plek aan de Jukkertweg
Aan de Jukkertweg in Eibergen staat een woning die opvalt door zijn ligging op een bedrijventerrein. Met een vraagprijs van 775.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker omdat de advertentie geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel vermeldt. Daardoor is het lastig om de prijs te duiden, maar voor wie op zoek is naar een uniek object in deze omgeving, is dit het bekijken waard. De woning wordt aangeboden via Scheers Roes Makelaars en valt binnen het aanbod van woningen in Berkelland.
Over de woning
Deze advertentie is opvallend summier: er worden geen woningkenmerken genoemd, zoals het aantal kamers, de oppervlakte of het bouwjaar. Ook het energielabel ontbreekt. Dat betekent dat je als koper zelf op onderzoek uit moet, want de makelaar geeft hier geen enkele indicatie over de staat of indeling van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Een rustige buurt met een eigen karakter
De woning ligt in de buurt Industrieterrein De Kiefte, een kleine kern met ongeveer 50 inwoners. Het is er opvallend rustig, zo blijkt uit de cijfers: de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt het "een fijne omgeving" waar mensen "voor elkaar klaar staan". Wel is er één kritische noot over overlast in de omgeving. De buurt Industrieterrein De Kiefte is niet groot, maar heeft een eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn, PLUS of Lidl, allemaal op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 1,3 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Assink lyceum of MaxX, beide op ruim 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Berendsen zit op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Steinkampsweg op 434 meter, met lijnen 72, 73 en 74. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Berkelland biedt hiermee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de industriegeluidsbelasting met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het gebouw van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scheers Roes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Jukkertweg 1EN1, Eibergen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel te publiceren. Dat betekent dat deze informatie op dit moment niet beschikbaar is via de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat zegt de vraagprijs van 775.000 euro over deze woning?
De vraagprijs van 775.000 euro is opvallend, zeker omdat de oppervlakte en het woningtype niet zijn vermeld. Zonder die gegevens is het lastig om te beoordelen of de prijs marktconform is. Het is een aanzienlijk bedrag voor een woning op een bedrijventerrein, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en grootte van het pand, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Hoe is de buurt Industrieterrein De Kiefte om in te wonen?
De buurt is klein met ongeveer 50 inwoners en kent een rustig karakter. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt over het algemeen" en waardeert de bereikbaarheid van de Berkel en het busstation. Een ander zegt dat mensen "voor elkaar klaar staan". Er is ook een kritische noot over overlast in de omgeving, maar over het algemeen lijkt het een prettige plek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn, PLUS of Lidl, allemaal op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 1,3 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Assink lyceum of MaxX op ruim 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Berendsen zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 434 meter met lijnen 72, 73 en 74.
Hoe zit het met de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Steinkampsweg op 434 meter, waar buslijnen 72, 73 en 74 stoppen. Op 1 kilometer afstand is er halte De Meergaarden met lijn 199, en op 1,3 kilometer halte Viersprong met lijnen 53, 72, 73, 74 en 199. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo op 9,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, mede vanwege de zandbodem. Wel is het gebouw van vóór 1970, wat betekent dat de fundering mogelijk ouder is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de risicodata. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rond de Jukkertweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van industrie is 50 dB Lden en blijft onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de industrie draagt niet bij aan een overschrijding. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de kavel zelf.
