Vrijstaande woning te koop: Kuiltjesweg 44-29, Beekbergen
KopenApeldoornVrijstaande woningenKuiltjesweg 44-29

Kuiltjesweg 44-29

Bosgebied Beekbergen-Zuid, Apeldoorn

€ 159.000
Buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid, BeekbergenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 271m²
57% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 102 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 62 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het bos

Dit vrijstaande huis aan de Kuiltjesweg in Beekbergen ligt midden in de natuur, omringd door bomen. Met 271 m² woonoppervlak is er volop plek. De woning uit 1999 is in goede staat en wordt nu aangeboden voor € 159.000. Dat is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving, zeker vergeleken met andere woningen in Apeldoorn.

Bosgebied Beekbergen-Zuid

De buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid is een rustige, bosrijke woonwijk. Het is een plek waar veel ouderen en alleenstaanden wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De sfeer is er kalm en groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bebouwingsdichtheid en veel eengezinswoningen.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn, op een kwartier lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er nog vier andere supermarkten binnen vijf kilometer. Kinderen gaan naar Openbare basisschool / IKC Beekbergen, op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de omgeving, zoals PCBO Prinses Juliana en Openbare Basisschool Oosterhuizen. De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 159.000
Prijs per m²€ 587

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte63 m²
ObjectoppervlakteKadaster271 m²
Perceeloppervlakte9.796 m²
Inhoud190 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Buitenruimte

TuinAanwezig

Veelgestelde vragen

Over Kuiltjesweg 44-29, Beekbergen

Is € 159.000 een realistische prijs voor dit huis?

Ja, voor een vrijstaande woning van 271 m² in een bosrijke omgeving is dat een scherpe prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder. De prijs weerspiegelt de rustige ligging en het grote oppervlak.

Hoe is het openbaar vervoer in Beekbergen?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet sterk stedelijk, dus een eigen vervoermiddel is handig.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Openbare basisschool / IKC Beekbergen op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn, op 6,4 km.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaand huis met 271 m² woonoppervlak, gebouwd in 1999. Het is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige woning met veel ruimte.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 124 misdrijven geregistreerd, maar dat is over een heel jaar en in een bosrijke omgeving. Het is over het algemeen een rustige wijk.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km. Binnen vijf kilometer zijn er vier supermarkten, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

7.3
Bewoners geven Apeldoorn een goede beoordeling
Deze score komt uit 72 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Apeldoorn

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Thomas Klein Haneveld
Gezin · 2-onder-1-kap
Matendonk23-02-2026
Calm and relaxed

Very calm environment with very friendly people

6.3
A.m de Groot
Samenwonend · Tussenwoning
De Mheen25-01-2026
Ieder voor zich maar toch gezellig

Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is

7.1
Alev
Alleenwonend · Tussenwoning
Ligt afgelegen

Buurt is.lekker rustig

5.1
J. van Veen
Gezin · Tussenwoning
Brummelhof10-12-2025
veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders

was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast

6.4
Jan Bijsterbosch
Alleenwonend · Tussenwoning
Sluisoord13-11-2025
hopeloos

ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen

8.4
Michel van de pol-passmann
Alleenwonend · Appartement
Matengaarde12-11-2025
Gezellige buurt

Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners

9.1
Stefan
Gezin · Overig
Matendreef17-10-2025
Top

Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.

3.6
Renate zeilstra
Alleenwonend · Appartement
De Heeze09-10-2025
Slechte en zeer onveilige buurt .

Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.

Statistieken van Apeldoorn

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
25k0-15
19k15-25
40k25-45
46k45-65
37k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen30%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO30%
Herkomst
Nederland79%
Europa6%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €518.598€475.507
Koop per m² €3.895
Huurprijs €1.237 p/m€1.204 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²24%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197020%
1970-199025%
1990-201022%
Na 201011%
Energielabels
A+7%
A29%
B16%
C23%
D10%
E6%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Kuiltjesweg 44-29, Beekbergen

Albert Heijn
Dorpstraat 23
1468m
Albert Heijn
Molecatenlaan 30
4700m
Dekamarkt
Ugchelseweg 165
4786m
Jumbo
Schubertplein 1-5
4918m
Lidl
Maasstraat 92-96
5100m
SPAR
Eerbeekseweg 24
5242m
PLUS
Musketiersveld 115
5318m
Aldi
Mgr. Nolensstraat 43
6099m
Albert Heijn
Talingweg 169
6143m
Dekamarkt
Eglantier 668
6185m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1931
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied47,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,38 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving141 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKuiltjesweg 44-29, Beekbergen
Bekijk