De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Lage Rijndijk 28A-3 ligt in de Leidse wijk De Kooi, een buurt met een rijke historie en een dorps karakter. Het is een woning uit 1930, met een woonoppervlak van 52 m². De vraagprijs van €325.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Leiden.
De Kooi is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend: een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast en verval, terwijl een ander het "normaal" noemt, met een knipoog naar de gezelligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is, met een omgevingsadressendichtheid van 4344. Meer over de buurt De Kooi.
Doordeweeks haal je je brood bij de Hoogvliet om de hoek (490 m) of de Albert Heijn (514 m). Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Springplank (503 m) een optie, en het Marecollege (651 m) voor voortgezet onderwijs. Het park of plantsoen is op loopafstand (300 m). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij op Pararius.
Details van deze woning
Lage Rijndijk 28A-3, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Lage Rijndijk 28A-3, Leiden
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219). De mediaanprijs in De Kooi is €395.000. Het appartement is met 52 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aan de scherpe kant geprijsd.
De Kooi is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen ervaren overlast, anderen vinden het een normale, gezellige buurt. De buurt heeft een jonge populatie en veel eenpersoonshuishoudens.
In de buurt heeft 76,9% van de woningen een label D of lager, wat duidt op een minder zuinige woning. Het is goed om te weten dat oudere bouw (1930) vaak minder goed geïsoleerd is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (503 m), De Singel (612 m) en De Viersprong (612 m). Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege (651 m) dichtbij.
In de buurt zijn 244 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 6320. Bewoners noemen in reviews overlast van drugsdealers en dronken mensen in het park. De politiecontrole wordt als onvoldoende ervaren.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek.
6 woningen in de buurt De Kooi
