De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Lage Rijndijk 28A3 in Leiden-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Het is een woning uit 1930, met 52 m² woonoppervlak, die een eigen plek biedt in een levendige buurt. De vraagprijs van €325.000 is scherp in vergelijking met andere woningen in Leiden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €419.000 ligt.
De Kooi is een buurt met een mix van bewoners en een stedelijk karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: 'Helaas woon ik hier! Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug.' Een ander noemt het 'een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent, maar wel veel dronken soms in het park in het weekend.' De buurt De Kooi telt ruim 6300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (op 5 minuten lopen) of Albert Heijn (op 6 minuten lopen). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Springplank ligt op loopafstand, net als het Marecollege voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt verder een breed aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. en Funda.
Details van deze woning
Lage Rijndijk 28A3, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Lage Rijndijk 28A3, Leiden
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219). De gemiddelde verkoopprijs in De Kooi was het afgelopen jaar €353.467, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het appartement met 52 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m².
De Kooi is een stedelijke buurt met een gemengde bevolking. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Er zijn positieve punten zoals winkels op het Kooiplein en scholen, maar ook klachten over overlast, drugsgebruik en vervuiling. Het is een buurt die verandert, met zowel gezelligheid als uitdagingen.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet (490 m) en Albert Heijn (514 m). Basisscholen De Springplank (503 m) en De Singel (612 m) zijn dichtbij, evenals het Marecollege voor voortgezet onderwijs (651 m). Ook een park of plantsoen is op 300 meter afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse ritten ben je waarschijnlijk aangewezen op de fiets of auto.
In de buurt heeft 76,9% van de woningen een label D of lager, wat duidt op een minder goede isolatie.
In De Kooi is 21% van de woningen een koopwoning, de rest is huur. Er staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €175.000 tot €775.000. Dit appartement is met €325.000 een van de betaalbaardere opties.
6 woningen in de buurt De Kooi
