Landweerswal 2NR.-040
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vakantiewoning in het groen
Aan de Landweerswal in Braamt staat deze woning te koop voor €109.500. Het is een rustige plek in de buurt Verspreide huizen Braamt, waar je tussen het groen woont. De woning wordt aangeboden via Vakantiemakelaar en is onderdeel van een groter vakantiepark. De vraagprijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €204.072, wat deze woning interessant maakt voor wie een betaalbare plek zoekt. Bekijk ook andere woningen in Montferland.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling en staat van de woning.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of het onderhoud. Het adres is wel volledig, dus de locatie is duidelijk. Voor details over kamers, oppervlakte of energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De buurt Verspreide huizen Braamt
Met 710 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en een groot deel van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk ’s-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "De beste". De buurt Verspreide huizen Braamt ligt in een landelijke omgeving, ver van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, en ook Coop en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Boomgaard ligt op 715 meter, en de huisartsenpraktijk in Doetinchem is op 2,2 kilometer. De bushalte Braamt, Stroombroek met lijn 24 is op 686 meter, en het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Montferland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen en steden.
Risico-indicaties op dit adres
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2NR.-040, Braamt
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Vakantiemakelaar. De woning wordt aangeboden als onderdeel van een vakantiepark, maar verdere specificaties staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €109.500 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €204.072 in de buurt Verspreide huizen Braamt. De mediaanprijs in de buurt is €130.000, en de goedkoopste woning kost €100.000. Het is dus een relatief betaalbare woning, maar zonder oppervlakte of woningtype is het lastig om de prijs goed te beoordelen.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook de oppervlakte en het bouwjaar zijn niet vermeld. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Je zult de makelaar moeten vragen om meer details.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht, maar het is geen garantie voor de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, gevolgd door Coop op 3,2 kilometer. Basisschool De Boomgaard ligt op 715 meter, en de huisartsenpraktijk in Doetinchem is op 2,2 kilometer. De bushalte Braamt, Stroombroek met lijn 24 is op 686 meter, en het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft 710 inwoners en is landelijk gelegen. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en 85% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk ’s-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd", een ander zegt "De beste".
Is er een risico op wateroverlast?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er in de huidige situatie een gemiddelde kans is op overstroming, maar dat dit in de toekomst naar verwachting afneemt.
