Landweerswal 2-098
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtEen vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning aan de Landweerswal in Braamt staat op een rustige plek, aan een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €130.000 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €204.072, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Montferland.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1995 met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 217 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 420 m², maar de makelaar noemt 635 m². De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel C.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 710 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. De buurt Verspreide huizen Braamt heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,3 km afstand, of iets verder bij Coop en Albert Heijn. Basisschool De Boomgaard ligt op 715 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Doetinchem, op ongeveer 2,2 km. Buslijn 24 stopt op 686 meter bij halte Braamt, Stroombroek. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 km. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landweerswal 2-098, Braamt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €130.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €204.072. De mediaanprijs in de buurt is ook €130.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €2.653, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 217 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km. Basisschool De Boomgaard ligt op 715 meter. De huisarts en apotheek zitten in Doetinchem, op ongeveer 2,2 km. Buslijn 24 stopt op 686 meter bij halte Braamt, Stroombroek. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Braamt?
De buurt heeft 710 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt.
