Malakkastraat 65
Archipelbuurt · 2585 SJ 's-Gravenhage
Een statig herenhuis in de Archipelbuurt
Dit herenhuis aan de Malakkastraat 65 staat in de Archipelbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige panden en rustige straten. De woning was een tussenwoning met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 173 vierkante meter aangeeft. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.245.000 lag deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs lag 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.213, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar woningen in Den Haag vindt hier een bijzonder object. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
Een woning met acht kamers en zes slaapkamers
Deze woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 635 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin van 73 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning had volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en werd verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning wordt omschreven als een herenhuis, gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De Archipelbuurt: een gewilde woonwijk
Met ruim 6.200 inwoners is de Archipelbuurt een levendige wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander vertelt: "Al 40 jaar woon ik in deze buurt. Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot en betaalbare woning." De wijk kent veel koopwoningen (56%) en relatief veel oudere panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 478 meter afstand, of bij de Coop op ruim een kilometer. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 400 meter, en de apotheek BENU Apotheek Nauta is om de hoek te vinden op 278 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,7 kilometer. De bushaltes Bankaplein, Nassauplein en Kerkhoflaan zijn allemaal binnen 420 meter, met buslijnen 22 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (18 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden. De advertentie vermeldde geen woningtype en bouwjaar, waardoor deze gegevens ontbraken in de beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malakkastraat 65, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.245.000. Volgens de berekening lag deze prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.213. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €6.294, terwijl deze woning op €7.591 per vierkante meter kwam. Het prijsverschil per vierkante meter is 21% boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 635 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 173 vierkante meter aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 73 vierkante meter op het westen en een balkon.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het adres ligt in de Archipelbuurt, waar de geluidsbelasting van wegverkeer dus boven de norm uitkomt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 478 meter en een Coop op 1.118 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 400 meter en de apotheek BENU Apotheek Nauta op 278 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 600 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,7 kilometer. Treinstation Den Haag Centraal is op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bankaplein (335 meter), Nassauplein (398 meter) en Kerkhoflaan (418 meter), allemaal met buslijnen 22 en 22B. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal op 1.976 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Deze indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe beoordelen bewoners de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander vertelt: "Al 40 jaar woon ik in deze buurt. Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot en betaalbare woning." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen woningtype en bouwjaar. Deze velden waren niet gepubliceerd door de makelaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning werd omschreven als een herenhuis, maar het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel is een indicatie van de energiezuinigheid, maar zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Malakkastraat 65 in de Archipelbuurt, een rustige weg in het centrum en in een woonwijk. De achtertuin is 73 vierkante meter groot en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging werd door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
