Een royale hoekwoning in Molenzicht
Aan de Molenvliet 1 in Bodegraven staat een fors herenhuis, een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 647 kubieke meter. Met zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers is dit een huis met veel ruimte. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft door het hele huis vloerverwarming. De vraagprijs van €789.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.833, en daarmee is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: woningen in Bodegraven-Reeuwijk hebben een gemiddelde vraagprijs van €558.833.
Een huis met zes slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis, hoekwoning, met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen. Er zijn zes slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie veel thuiswerkt. De woning heeft een achtertuin van 49 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Leven in Molenzicht
Met 595 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er is ook een kritischer geluid over de saamhorigheid, maar de meeste reacties zijn positief. De buurt Molenzicht heeft 312 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 248 meter, Albert Heijn op 332 meter en Jumbo op 398 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Da Costaschool op 531 meter en IKC Schatrijk op 793 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation zit op 605 meter en de BENU Apotheek op 611 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is ook op 611 meter afstand. De bushalte Bodegraven, Vijverlaan met lijn 724 ligt op 243 meter, en het treinstation Bodegraven op 603 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofzicht Makelaars en Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en het energieverbruik in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenvliet 1, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €789.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.833, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in Molenzicht te koop staan. De woonoppervlakte van 173 vierkante meter is 50% groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter, wat deels het prijsverschil verklaart. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.945, terwijl deze woning op €4.561 per vierkante meter zit.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. Het is een herenhuis, hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 647 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin van 49 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molenvliet 1?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 248 meter, Albert Heijn op 332 meter en Jumbo op 398 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Da Costaschool op 531 meter en IKC Schatrijk op 793 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation zit op 605 meter en de BENU Apotheek op 611 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is ook op 611 meter afstand.
Hoe is de buurt Molenzicht om in te wonen?
Molenzicht heeft 595 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er is ook een kritischer geluid over de saamhorigheid, maar de meeste reacties zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de bouwkundige staat of het energieverbruik in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte, het aantal kamers en de tuin zijn wel vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Bodegraven, Vijverlaan met lijn 724 ligt op 243 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Willemstraat met lijn 722 op 392 meter en de Brugstraat met lijn 724 op 508 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 603 meter.
