Een nieuwbouwbungalow in het buitengebied
Deze bungalow aan de Motte 7D staat in het buitengebied van Almkerk, een rustige plek met veel ruimte om je heen. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor 310.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk hoe de woning precies is opgebouwd. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de makelaar is dit een compacte woning, flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 246 vierkante meter. De vraagprijs van 310.000 euro staat tegenover het gemiddelde koopaanbod in de buurt van 800.000 euro. Meer woningen in Altena vind je op de overzichtspagina.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 250 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 240 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander aangeeft dat er wel eens iets gestolen is bij het appartementencomplex. De sfeer is gemengd, met zowel oudere bewoners als gezinnen. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook kritische geluiden zijn. Meer over de buurt Buitengebied Almkerk noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 640 meter afstand, of bij Coop op drie kilometer. Kindcentrum De Halm zit op 270 meter, en Basisschool cns d'Uylenborch op 680 meter. De huisartsenpraktijk en Service Apotheek Almkerk vind je op ongeveer 700 meter. De bushalte Almkerk, Anjerlaan is op 356 meter met de lijnen 221, 223, 228 en 229. Het treinstation Gorinchem ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Altena omvat meerdere dorpen en buurtschappen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast en Rotsvast Nederland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Motte 7D, Almkerk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zien of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of ander type gaat, en ook het bouwjaar ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en het energielabel, zijn wel vermeld.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 310.000 euro staat tegenover het gemiddelde koopaanbod in de buurt van 800.000 euro. Het enige andere koopaanbod in de buurt heeft een gemiddelde oppervlakte van 246 vierkante meter. Deze bungalow is met 84 vierkante meter aanzienlijk kleiner. De prijs per vierkante meter is 3.690 euro, tegenover 3.252 euro gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. Het is nieuwbouw, dus de indeling is modern en je bent de eerste bewoner.
Wat betekent het energielabel A++ voor deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus deze woning springt er qua energiezuinigheid uit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort klei is vermeld, maar er is geen verhoogd risico aangegeven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Motte 7D?
De Albert Heijn zit op ongeveer 640 meter, en de Coop op drie kilometer. Kindcentrum De Halm is op 270 meter en Basisschool cns d'Uylenborch op 680 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 700 meter. De bushalte Almkerk, Anjerlaan is op 356 meter met de lijnen 221, 223, 228 en 229. Het treinstation Gorinchem ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Almkerk noord om in te wonen?
De buurt heeft 240 inwoners en is rustig, met relatief veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander aangeeft dat er wel eens iets gestolen is bij het appartementencomplex. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen in en rond de woning. Het is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Of je dit als storend ervaart, hangt af van je eigen gevoeligheid voor geluid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
