Oversluis 19
Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek
BuurtEen royale woning in het hart van Ulft
Aan de Oversluis 19 in Ulft staat een opvallend ruime woning te koop. Met een woonoppervlak van 263 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een van de grotere huizen in de buurt. De vraagprijs van 649.000 euro ligt 25 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de berekening als marktconform gezien. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt lager dan wat voor deze woning wordt gevraagd. Het is een koopwoning in een buurt waar veel verschillende woningtypes te vinden zijn, zoals je kunt zien bij de woningen in Oude IJsselstreek.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwstijl of het energieverbruik van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat we wel weten: de woning heeft een woonoppervlak van 263 vierkante meter, wat 34 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 196 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud bekend.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.400 inwoners is Ulft-Centrum en Ulft-Oost een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "leefbaar gezellig mooi" en wijst op de vele winkels en het mooie fiets- en wandelgebied. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen. Meer over de samenstelling vind je op de pagina van de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, Lidl op ruim 600 meter en Jumbo op 750 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug op 475 meter en Openbare Basisschool De Woelwaters op ruim 800 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Bontebrug, Ulftseweg ligt op 113 meter en wordt bediend door lijn 197. Het treinstation Terborg ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Oversluis 19 in Ulft, in de wijk Ulft-Etten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heutinck Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oversluis 19, Ulft
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het bouwjaar of het energielabel van deze woning is daarom niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 649.000 euro ligt 25 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 519.055 euro in de buurt. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 263 vierkante meter 34 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 196 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt juist 13 procent lager dan het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn aangemerkt voor deze locatie. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om te beseffen dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn.
Hoe is de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Ze noemen de buurt onder meer "vriendelijk sociaal mee gaand" en "leefbaar gezellig mooi". Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 522 meter, Lidl op 616 meter en Jumbo op 751 meter. Basisscholen zijn er ook: PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug ligt op 475 meter en Openbare Basisschool De Woelwaters op 817 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bontebrug, Ulftseweg op 113 meter, met buslijn 197. Op 501 meter ligt halte Ulft, Keurkamer met de lijnen 195 en 197. Het treinstation Terborg ligt op 3,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 49 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. De gemiddelde verkoopprijs lag op 480.869 euro. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen, al zegt het niets over deze specifieke woning.
