Koepeloven 28
Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek
BuurtEen royale hoekwoning in Ulft
Deze hoekwoning aan de Koepeloven 28 staat in Ulft, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 519.000 euro ligt. Het is een van de hoekwoningen in Oude IJsselstreek die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 225 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 250 m². De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers.
Ulft-Centrum en Ulft-Oost
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied. De buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 143 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 456 meter, of bij de Aldi of Lidl op ongeveer 600 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de RK Mariaschool op 466 meter en de Openbare Basisschool De Woelwaters op 544 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 670 meter. Buslijnen 195 en 197 stoppen bij de halte Ulft, Keurkamer op 334 meter. Het treinstation Terborg ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoog&Kamp Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koepeloven 28, Ulft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 519.055 euro en de mediaan op 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.343 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.836 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 225 m², maar de makelaar geeft 172 m² op. Het perceel is 250 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ulft, Keurkamer op 334 meter, met buslijnen 195 en 197. Het treinstation Terborg ligt op 4,3 kilometer.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is het dichtstbij, op 456 meter. Daarna komen Aldi op 614 meter, Lidl op 617 meter en Jumbo op 696 meter.
Zijn er basisscholen in de buurt?
Ja, de RK Mariaschool ligt op 466 meter en de Openbare Basisschool De Woelwaters op 544 meter. Ook zijn er andere scholen binnen 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 3.480 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 43% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 27% uit huishoudens met kinderen.
