Nieuwbouw in het buitengebied van Ovezande
Aan de Padwei 7 in Ovezande verrijst een gloednieuwe eengezinswoning, compleet met een aangebouwde stenen garage. De woning ligt in het buitengebied van het dorp, een rustige omgeving waar het nog echt landelijk wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Borsele.
Een woning die helemaal af is
Deze nieuwbouwwoning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 160 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in Buitengebied Ovezande
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", maar wijst ook op te hard rijdend verkeer en trillingen door zwaar verkeer. Een ander zegt: "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg." De buurt Buitengebied Ovezande is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ruim 4,6 kilometer, en ook de PLUS en Dirk zijn binnen een straal van negen kilometer te vinden. Basisschool De Zandplaat ligt op slechts 260 meter. De huisarts zit in 's-Heerenhoek op vier kilometer, de apotheek in 's-Gravenpolder op vijf kilometer. Buslijn 597 stopt op 335 meter aan de Pastoor Fransestraat, en het treinstation van Goes ligt op ruim negen kilometer. De gemeente Borsele is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder R+ Makelaardij en R+ Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die gegevens niet bekend zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Padwei 7, Ovezande
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. Op basis van de beschikbare gegevens is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Borsele. Omdat de oppervlakte volgens de makelaar 135 vierkante meter is, komt dat neer op 3.667 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt echter 160 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 501 kubieke meter. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd, met dak-, muur- en vloerisolatie.
Welke verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning wordt verwarmd met vloerverwarming in het hele huis, aangedreven door een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt dat ook af van je eigen gebruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Padwei 7?
Basisschool De Zandplaat ligt op 260 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 4,6 kilometer, gevolgd door de PLUS op 7 kilometer. De huisarts zit in 's-Heerenhoek op 4 kilometer, de apotheek in 's-Gravenpolder op 5,1 kilometer. Buslijn 597 stopt op 335 meter aan de Pastoor Fransestraat.
Hoe is het wonen in Buitengebied Ovezande?
Buitengebied Ovezande is een kleine dorpskern met ongeveer 300 inwoners. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt", maar wijst op te hard rijdend verkeer en trillingen door zwaar verkeer. Een ander zegt: "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Deze velden zijn niet gepubliceerd door de makelaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het woningtype en bouwjaar is op basis van de advertentie niets te zeggen.
