Een royale woning in het hart van Amerongen
Aan de Prins Bernhardlaan in Amerongen-Dorp staat een woning die met 198 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op 2.273 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk. Het is een koopwoning in volle eigendom, en de prijs lijkt marktconform voor woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Over de indeling, het aantal kamers of slaapkamers is niets bekend, net als over een tuin of balkon. De woning is te koop sinds 12 april 2024 en wordt aangeboden in volle eigendom. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of een VvE beschikbaar.
Een dorp met karakter
Amerongen-Dorp is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar de meeste huizen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met de buren. De buurt Amerongen-Dorp kent relatief weinig eenpersoonshuishoudens, wat duidt op een gemengde samenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 355 meter afstand, om de hoek dus. Voor de kinderen is Christelijke Basisschool De Regenboog op 382 meter, en WereldKidz Sterrenbos op 462 meter. De huisarts zit op 370 meter, bij Huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek de Drie Leliën in Leersum, op 1,8 kilometer. De bushalte Amerongen, Galak is op 237 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Ziekenhuis Rivierenland in Tiel, op 12,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 6, Amerongen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.273 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning in Amerongen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat ruimte suggereert, maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, bouwjaar en energielabel te publiceren. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar dat er weinig contact is met de buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt zit op 355 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Christelijke Basisschool De Regenboog op 382 meter. De huisarts is op 370 meter, en de apotheek zit in Leersum op 1,8 kilometer. De bushalte Amerongen, Galak is op 237 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is, maar de data geven aan dat wegverkeer een rol speelt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het lage risico betekent dat er geen directe aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amerongen, Galak op 237 meter, met lijn 350 en N50. Ook halte Amerongen, Dorp is op 371 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De data geven aan dat wateroverlast bij extreme buien een punt kan zijn.
