Nieuwenhagerheide, Landgraaf
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rukkenerweg 13 in Landgraaf is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van maar liefst 2288 m² biedt het een ongekende ruimte, midden in een rustige, groene omgeving. Het bouwjaar 1978 geeft de woning een solide basis, en de ligging in de wijk Nieuwenhagen zorgt voor een fijne mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de uitzonderlijke grootte en de schaarse aanbod van dit type woningen in de regio. Bekijk ook andere woningen in Landgraaf voor een vergelijking.
De woning staat in de buurt Nieuwenhagerheide, een wijk met een dorps karakter. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige, groene omgeving waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen specifieke feedback van bewoners, maar de sfeer is er een van gemoedelijkheid en ruimte. De buurt kent een laag aantal misdrijven (86 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook de PLUS is om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Op gen Hei (vijf minuten lopen) en Openbare Basisschool De Speurneus (tien minuten lopen). Het treinstation is op 2,4 km afstand. De gemeente Landgraaf biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilms Vastgoed op Pararius aangeboden.
Details van deze woning
Rukkenerweg 13, Landgraaf
Gegevens uit Nieuwenhagerheide
Gegevens uit Nieuwenhagerheide
14 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Rukkenerweg 13, Landgraaf
De vraagprijs van €950.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €315.300, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte van 2288 m². Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 114 m². De prijs per m² is ongeveer €415, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2735 per m². Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Nieuwenhagerheide is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is veilig met weinig criminaliteit. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt.
In de buurt heeft 40% van de woningen label A, 20% label C en 40% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Op gen Hei ligt op 500 meter, Openbare Basisschool De Speurneus op 731 meter en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 859 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat goed te doen is met de fiets of auto. Busverbindingen zijn niet specifiek genoemd in de gegevens, maar de buurt is goed ontsloten. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets het meest praktisch.
Het is een vrijstaande woning uit 1978 met een woonoppervlak van 2288 m². Het perceel is zeer ruim, wat zeldzaam is in deze buurt. De woning is geschikt voor wie veel ruimte zoekt, zowel binnen als buiten.
6 woningen in de buurt Nieuwenhagerheide
