Duivelseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruysdaelstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 139 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over één verdieping, biedt het ruimte die je niet vaak vindt in de stad. Het pand dateert uit 1912 en heeft de karakteristieke hoge plafonds en grote ramen uit die tijd. De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor woningen in Amsterdam ligt lager, maar dit appartement is ook uitzonderlijk groot.
Duivelseiland is een levendige buurt in het Museumkwartier, met veel jonge professionals en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is met 9094 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam. De buurt Duivelseiland staat bekend om zijn mix van bewoners, al zijn er geen specifieke bewonersreviews beschikbaar om een beeld te schetsen. Wel is duidelijk dat het een gewilde plek is, met veel restaurants en winkels op loopafstand.
De Ruysdaelstraat ligt in het hart van de Pijp, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn om de hoek (410 meter) of de Coop (476 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse opties: het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) ligt op 150 meter, en de Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) op 365 meter. Ook de gemeente Amsterdam biedt volop stedelijke voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars. De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde, maar het appartement is ook uitzonderlijk groot en heeft een unieke uitstraling.
Details van deze woning
Ruysdaelstraat 49F4, Amsterdam
Gegevens uit Duivelseiland
Gegevens uit Duivelseiland
157 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Ruysdaelstraat 49F4, Amsterdam
De vraagprijs ligt aanzienlijk boven het buurtgemiddelde van €563.333, maar dat komt doordat dit appartement met 139 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Duivelseiland (50 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €12.590, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €11.317 per m². Het is een premium woning in een gewilde buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor dagelijkse ritten binnen Amsterdam is de locatie goed, maar voor treinreizen moet je iets verder reizen.
Een woning uit 1912 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om te rekenen op hogere stookkosten.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Coop, Jumbo) en scholen (Sweelinck College op 150 meter, Montessori Lyceum op 190 meter). Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en parken op loopafstand.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 119 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een dichtbevolkt stadsdeel. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
In Duivelseiland stonden woningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, maar gezien de vraagprijs kan het iets langer duren.
6 woningen in de buurt Duivelseiland
