's-Gravenbroekseweg 80KAVEL
Sluipwijk, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen kavel aan het water in Sluipwijk
Aan de 's-Gravenbroekseweg ligt deze bouwkavel van 402 vierkante meter, landelijk gelegen aan vaarwater en een rustige weg. De ligging is bijzonder: je woont hier tussen het groen, met Reeuwijk-Brug op loopafstand. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, dus het is nog even afwachten wat er op deze kavel mogelijk is. Met een vraagprijs van 1.125.000 euro is dit een kavel aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Wat de kavel te bieden heeft
De kavel is 402 vierkante meter groot, wat neerkomt op een prijs van 2.799 euro per vierkante meter. Het is volle eigendom, dus je hebt alle rechten op de grond. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen. Verder zijn er geen details over de woning zelf bekend, omdat het om een kavel gaat.
Sluipwijk, een rustige buurt
Sluipwijk is een kleine buurt met 385 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het een "Fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. De buurt Sluipwijk zelf is nog wat kleiner en rustiger.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 622 meter of de Coop op 914 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Basisschool De Regenboog op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 408 meter, bij het Medisch Centrum Reeuwijk. Met buslijn 726 stap je op 373 meter op, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting; 39 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke kavel. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de kavel via twee kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenbroekseweg 80KAVEL, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze kavel?
De vraagprijs is 1.125.000 euro voor een kavel van 402 vierkante meter, wat neerkomt op 2.799 euro per vierkante meter. De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie van de oppervlakte. Het is een kavel aan de hoge kant, maar de ligging aan het water en de landelijke omgeving kunnen dit verklaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het gaat hier om een bouwkavel, dus er is nog geen woning aanwezig. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen, dus je kunt op basis daarvan een goede inschatting maken van de omgeving.
Wat is de ligging van de kavel?
De kavel ligt aan de 's-Gravenbroekseweg in Sluipwijk, een rustige weg aan vaarwater en landelijk gelegen. Het is een rustige omgeving met veel groen, en Reeuwijk-Brug is dichtbij. De buurt heeft 385 inwoners en is vooral een woonbuurt met eengezinswoningen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is echter veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 39 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke kavel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 622 meter en de Coop op 914 meter. De huisarts en apotheek zitten op 408 meter bij het Medisch Centrum Reeuwijk. Basisscholen zoals De Regenboog en De Venen liggen op ongeveer een kilometer. Buslijn 726 stopt op 373 meter, en het treinstation Gouda Goverwelle is 3,1 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Sluipwijk?
Sluipwijk is een kleine, rustige buurt met 385 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, en noemen het een fijne, gezellige buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke kavel, maar geeft wel een beeld van de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit 2022. Het betekent dat je hier geen overmatige geluidsoverlast van de weg hoeft te verwachten, al blijft het een landelijke omgeving met rustige wegen.
