Schaarweide 1
Oude Tol, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning aan het water in Reeuwijk
Deze hoekwoning uit 2018 staat in de buurt Oude Tol, een rustige woonwijk in Reeuwijk. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk. De woning ligt aan vaarwater en heeft vrij uitzicht, iets wat je niet elke dag tegenkomt.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 226 m², terwijl de makelaar 177 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 161 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het betreft volle eigendom.
Leven in Oude Tol
Met ruim 1.100 inwoners is Oude Tol een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". De buurt Oude Tol heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 523 meter of Coop op 632 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Regenboog op 64 meter en Basisschool De Venen op 155 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 619 meter in Reeuwijk. De bushalte Groen van Prinstererlaan is op 133 meter en wordt bediend door lijn 178. Het treinstation Bodegraven ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een groot aantal supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €711.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €528.000 naar €711.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De funderingsindicatie is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaarweide 1, Reeuwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 40% boven de WOZ-waarde van €711.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €528.000 naar €711.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de BAG-registratie 226 m² aangeeft. Het perceel is 161 m². Er is een balkon en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen met 35%, van €528.000 naar €711.000. De meest recente WOZ-waarde is €711.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De funderingsindicatie voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 523 meter of Coop op 632 meter. Twee basisscholen liggen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Regenboog op 64 meter en Basisschool De Venen op 155 meter. De huisarts en apotheek zitten op 619 meter. De bushalte Groen van Prinstererlaan is op 133 meter met lijn 178.
Hoe is de buurt Oude Tol?
Oude Tol heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Groen van Prinstererlaan op 133 meter, met buslijn 178. Het treinstation Bodegraven ligt op 3,7 kilometer. De bushalte Oud Reeuwijkseweg op 418 meter wordt bediend door lijn 178 en 726.
