Hortemansdijk 6
Gravekoop, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Hortemansdijk 6 in Reeuwijk staat een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een koopwoning met een vraagprijs van 945.000 euro, en met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter kom je uit op een prijs per vierkante meter van 5.526 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen. De vraagprijs ligt scherp voor een woning van dit formaat, zeker als je kijkt naar andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen details over de indeling of staat van de woning heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de binnenkant. Het gaat om een woning met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder ontbreken gegevens over kamers, tuin, isolatie of verwarming. De woning is dus een onbekende factor, maar de oppervlakte biedt in ieder geval ruimte.
De buurt Gravekoop
Gravekoop is een kleine buurt met ongeveer 120 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving, ver weg van de stedelijke drukte. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een van hen zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!". Op basis van drie beoordelingen is dat een mooie score voor de buurt Gravekoop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Coop op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is het Medisch Centrum Reeuwijk op 1,7 kilometer, en de apotheek zit op dezelfde plek. Basisscholen zijn er genoeg: Christelijke Basisschool De Regenboog en Basisschool De Venen liggen beide op ruim twee kilometer. Met buslijn 726 vanaf de halte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum op 1,7 kilometer, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt hiermee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hortemansdijk 6, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 945.000 euro. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 5.526 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar zonder details over de staat van de woning is het lastig om te zeggen of dat gerechtvaardigd is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de isolatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies in de woning zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Gravekoop om in te wonen?
Gravekoop is een kleine buurt met ongeveer 120 inwoners, waarvan veel mensen tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda". Een ander zegt dat het een "Goede buurt" is met alles erin, van winkelcentrum tot ijssalons.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer twee kilometer afstand, gevolgd door de Coop op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Reeuwijk op 1,7 kilometer. Basisscholen zoals De Regenboog en De Venen liggen op ruim twee kilometer. Het treinstation Gouda Goverwelle is op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum op 1,7 kilometer, waar buslijn 726 stopt. Ook de haltes Dunantlaan/De Brug en Plaszicht zijn binnen twee kilometer bereikbaar. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,5 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, en 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico is er, maar het zegt niets over de staat van het huis.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn metingen op adresniveau, maar het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
