's-Gravenbroekseweg 80AKAVEL
Sluipwijk, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen kavel aan het water in Sluipwijk
Aan de 's-Gravenbroekseweg in Reeuwijk ligt dit bouwkavel van 402 vierkante meter, te midden van het groene en waterrijke landschap van Sluipwijk. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, aan vaarwater en landelijk. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor je zelf op verkenning moet voor die details. Met een vraagprijs van 1.070.000 euro en een prijs per vierkante meter van 2.662 euro op basis van de BAG-registratie, is dit een prijzige optie in vergelijking met andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De kavel zelf
Het gaat hier om een bouwkavel in volle eigendom, zonder bestaande woning. De oppervlakte van 402 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van een eventueel opstapelend huis, want die ontbreken in de advertentie.
Leven in Sluipwijk
Met 385 inwoners is Sluipwijk een kleine, rustige kern waar 40 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Sluipwijk is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 302.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 622 meter of Coop op 914 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Regenboog op ruim een kilometer lopen, en Basisschool De Venen iets verder. De huisarts en apotheek zitten beide op 408 meter, in het Medisch Centrum Reeuwijk. Buslijn 726 stopt op 373 meter bij de halte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand in Gouda.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 39 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de kavel via twee kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenbroekseweg 80AKAVEL, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze kavel?
De vraagprijs is 1.070.000 euro. Op basis van de BAG-registratie is de oppervlakte 402 vierkante meter, wat neerkomt op 2.662 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de ligging aan het water en de rustige omgeving kunnen dat verklaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die staan niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op deze locatie?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, en 39 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke kavel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 622 meter en Coop op 914 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 408 meter in het Medisch Centrum Reeuwijk. Basisscholen zoals De Regenboog en De Venen liggen op ongeveer een kilometer. Buslijn 726 stopt op 373 meter, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Sluipwijk om in te wonen?
Sluipwijk is een kleine kern met 385 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin", een ander waardeert de ligging dichtbij de snelweg en Gouda.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke locatie.
Wat voor geluidsoverlast kun je verwachten?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat het verkeersgeluid binnen de wettelijke normen blijft.
