Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Soetendaalseweg is een opvallende verschijning in de wijk: gebouwd in 2019, met 124 m² woonoppervlak. Het is een flinke stap hoger geprijsd dan de gemiddelde woningen in Rotterdam, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. De vraagprijs van €770.000 is aan de hoge kant vergeleken met de buurt.
Het Oude Noorden is een levendige, gemengde wijk met een mix van culturen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat "de mensen voor elkaar klaar staan". De buurt Oude Noorden telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 64 meter, of de Lidl om de hoek. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Fontein (83 meter) of Hildegardis (263 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Soetendaalseweg 109, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
167 binnen 5 km
Over Soetendaalseweg 109, Rotterdam
De vraagprijs ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). Dat is fors, maar de woning is ook 38% groter dan het buurtgemiddelde (124 m² vs 90 m²) en dateert uit 2019, terwijl de meeste woningen in de buurt voor 1945 zijn gebouwd. De prijs per m² is met €6.210 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.172.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze noemen het een mix van nationaliteiten, gezellig en hip, met een dorps gevoel waar mensen elkaar groeten. Kritiek is er op de hygiëne op straat en een langdurige bouwput. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Fontein zit op 83 meter, Hildegardis op 263 meter, en IKC De Lis op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een korte fietsrit.
Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2019 betreft, is de kans groot dat het label minimaal A is. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 9,3% label A+.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dirk zit op 64 meter, de Lidl op 95 meter, en Hoogvliet en Albert Heijn op ongeveer 350-370 meter.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
