Spiraal 6
Loopkant-Liessent-Goorkens, Maashorst
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Spiraal 6 in Uden biedt met 217 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte, verdeeld over twee woonlagen. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor die details niet bekend zijn. Met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, is er genoeg plek voor een gezin. De woning staat te koop voor 1.150.000 euro, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere woningen in Maashorst.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een inhoud van 803 kubieke meter en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een warmtepomp als verwarmingssysteem. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een inpandige garage als een balkon aanwezig. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 217 vierkante meter opgeeft.
Leven in Loopkant-Liessent-Goorkens
Met 940 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Loopkant-Liessent-Goorkens heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of PLUS op 436 meter, en ook Albert Heijn is binnen tien minuten lopen. Basisschool Vindingrijk ligt op 708 meter, en het Udens College voor havo/vwo op 820 meter. De huisarts zit op 758 meter, de apotheek op 576 meter. Bushalte Uden, Losplaats met lijn 91 ligt op 179 meter, en het treinstation Oss is 13,9 kilometer verderop. De gemeente Maashorst biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 520.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 121% boven die waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ van 355.000 naar 520.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spiraal 6, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Dat is 52% boven de gemiddelde vraagprijs van 756.667 euro in deze buurt, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.300 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.760 euro ligt. De woning is met 217 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 155 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 803 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 520.000 euro, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 121% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ gestegen van 355.000 euro in 2022 naar 407.000 in 2023, 507.000 in 2024 en 520.000 in 2025. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 299 meter, PLUS op 436 meter of Albert Heijn op 725 meter. Basisschool Vindingrijk ligt op 708 meter en het Udens College op 820 meter. De huisarts zit op 758 meter en de apotheek op 576 meter. Bushalte Uden, Losplaats met lijn 91 ligt op 179 meter, en het treinstation Oss is 13,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Loopkant-Liessent-Goorkens?
De buurt heeft 940 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander noemt het "Gemoedelijk". Er zijn 88 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 42 dB Lden en industrie op 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen op het perceel zelf. De cijfers komen uit verschillende peiljaren, waaronder 2022 en 2024.
