Strengen 24
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen royale vrijstaande villa in Uden
Deze vrijstaande villa aan de Strengen 24 ligt in de wijk Hoenderbos-Velmolen, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor die details niet bekend zijn. Met een vraagprijs van €1.085.000 ligt deze woning flink boven het buurtgemiddelde, de prijs ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €652.200. Het is daarmee een woning in het hogere segment van de markt, vergelijkbaar met andere woningen in Maashorst.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 725 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 201 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft.
Hoenderbos-Velmolen
Met bijna 4.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de rust en het groen. De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 870 meter, of bij Jumbo of Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel liggen beide op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 2,5 kilometer en apotheek Uden-Zuid op 1,2 kilometer. Buslijnen 305, 306 en 605 stoppen bij de halte Velmolenweg op ruim een kilometer, en het treinstation van Oss ligt op 15 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres tonen een geluidsbelasting van 55 dB van wegverkeer, boven de norm, en 47 dB van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strengen 24, Uden
Wat is de vraagprijs van deze villa en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.085.000. Dat ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €652.200 in de buurt Hoenderbos-Velmolen. De prijs per vierkante meter is €5.741 op basis van de makelaarsopgave van 189 m². Het is daarmee een woning in het duurdere segment van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 725 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 201 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 189 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "vriendelijk sociaal" en waardeert de rust, het groen en de nabijheid van het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 870 meter zit een PLUS-supermarkt, en op anderhalve kilometer zijn Jumbo en Albert Heijn te vinden. Basisscholen 't Mulderke en de Cirkel liggen op 600 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 2,5 kilometer en apotheek Uden-Zuid op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op ongeveer 1,2 kilometer, met buslijnen 305, 306 en 605. Het treinstation van Oss ligt op 15 kilometer afstand. Verdere haltes zijn Uden, Burenstraat en Uden, Wilhelminastraat, beide met lijn 157.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 47 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
