Varelseweg 211HA04
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Aan de Varelseweg in Hulshorst staat deze vrijstaande bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een badkamer. De woning ligt aan vaarwater, buiten de bebouwde kom en beschut. Met een vraagprijs van €119.900 zit deze woning flink onder het gemiddelde van andere woningen in Nunspeet, waar de gemiddelde vraagprijs op €263.969 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
De woning zelf
De bungalow heeft één woonlaag en een inhoud van 120 m³. De tuin ligt rondom de woning en het gaat om volle eigendom. De ligging aan vaarwater en buiten de bebouwde kom zorgt voor een rustige, beschutte plek. Verder zijn er geen specifieke kenmerken over isolatie of verwarming bekend.
Rustig wonen in het buitengebied
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst telt zo'n 410 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert vooral de natuur. De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op zo'n 3,5 kilometer afstand. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt op 2,6 kilometer bij de halte Hulshorst, Varelseweg. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211HA04, Hulshorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €119.900. Dat ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst. De woonoppervlakte van 48 m² is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is €2.498, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 120 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Het gaat om volle eigendom. De ligging is aan vaarwater, buiten de bebouwde kom en beschut.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt op 2,6 kilometer bij de halte Hulshorst, Varelseweg. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt telt ongeveer 410 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige omgeving buiten de bebouwde kom. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert vooral de natuur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
