Varelseweg 211HA16
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst · 8077 RB Hulshorst
Een kavel in het groen
Aan de Varelseweg in Hulshorst lag dit perceel, te koop voor €149.900. Het is een rustige plek in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, waar de natuur dichtbij is. De vraagprijs lag 43% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €263.969, wat dit scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat er precies op dit kavel staat of gebouwd kan worden. Het is een van de woningen in Nunspeet. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie bevat geen details over de woning zelf. Er is geen informatie over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het bouwjaar en het energielabel ontbreken. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energieprestaties van het pand. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 410 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren" en een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes, vooral de natuur is goed." De natuur is hier duidelijk een pluspunt, zoals ook uit de reviews blijkt. Deze buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst ligt dicht bij het Veluwemeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer, en voor de middelbare school moet je naar Nunspeet of Harderwijk. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op zo'n 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt op ongeveer 2,6 kilometer bij de halte Hulshorst, Varelseweg. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier altijd dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het gebouw uit 1965 stamt en de bodem uit zand bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet voor de specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211HA16, Hulshorst
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Wat er precies op het kavel stond of gebouwd kon worden, stond niet in de advertentie.
Wat was de vraagprijs van dit kavel?
De vraagprijs was €149.900. Dat lag 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt. Zonder oppervlakte was het lastig om de prijs per vierkante meter te beoordelen, maar het was een relatief lage prijs voor de omgeving.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt heeft 410 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren" en een ander waardeert vooral de natuur. Het is een kleinschalig buitengebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Buslijn 111 stopt op 2,6 kilometer bij de halte Hulshorst, Varelseweg.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Het gebouw stamt uit 1965 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast en overstroming is ook laag.
Is er geluidsoverlast op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de woning zelf.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet, op ongeveer 5,4 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 111 op 2,6 kilometer bij de halte Hulshorst, Varelseweg. Het openbaar vervoer is dus aanwezig, maar niet direct voor de deur.
