Een stacaravan aan de bosrand
Aan de rand van Epe, waar de bebouwing overgaat in bos, staat deze vrijstaande stacaravan op een rustige plek. Het is een compacte woning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De vraagprijs van €175.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.200, wat hem scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: woningen in Epe hebben gemiddeld een heel ander prijsniveau.
Compact wonen met een ruime tuin
De woning heeft een woonoppervlak van 42 m² en een inhoud van 138 m³, verdeeld over één woonlaag. Rondom ligt een tuin van 164 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 930 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Lekker rustig", en noemt het "een mooie buurt met veel mensen". De buurt Buitengebied Epe West ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,2 km, en ook de Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer dezelfde afstand. Basisschool K Norel-School ligt op 2,2 km, en de huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 2,8 km. De bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 is op 2,7 km, en het treinstation 't Harde ligt op 8,1 km. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Triest Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor de woningdetails beperkt zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldkampweg 4A119, Epe
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €175.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.200. Dat komt vooral doordat het om een stacaravan gaat met een woonoppervlak van 42 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 116 m² is. De prijs per vierkante meter ligt met €4.167 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.292 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 138 m³. Rondom ligt een tuin van 164 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,2 km, gevolgd door de Aldi op 3,2 km en de Albert Heijn op 3,3 km. Basisschool K Norel-School ligt op 2,2 km en de huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit op 2,8 km. De bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 is op 2,7 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Epe West?
De buurt heeft 930 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", en een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen". De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
