Een stacaravan aan de bosrand
Aan de Veldkampweg in Epe, in het buitengebied ten westen van het dorp, staat deze vrijstaande stacaravan op een recreatiepark. Het is een rustige plek, aan de bosrand en buiten de bebouwde kom. De vraagprijs van €149.000 ligt 75% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die op €586.524 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Deze woning is een van de woningen in Epe die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
De woning zelf
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 148 m³. Rondom ligt een tuin van 158 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Buitengebied Epe West
Met ruim 900 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Buitengebied Epe West is een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 3,1 km of de Aldi op 3,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de K Norel-School op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 2,7 km en de Service Apotheek Epe op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 2,6 km, met buslijn 170. Het treinstation 't Harde ligt op 8,3 km. De gemeente Epe biedt voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Triest Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldkampweg 2J18, Epe
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €149.000 ligt 75% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die €586.524 is. Dat komt vooral doordat het om een stacaravan gaat met een woonoppervlak van 38 m², terwijl het buurtgemiddelde 120 m² is. De prijs per vierkante meter is €3.921, wat 24% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.153 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 148 m³. Rondom ligt een tuin van 158 m² met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,1 km, gevolgd door de Aldi op 3,1 km. De K Norel-School voor basisonderwijs zit op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is op 2,7 km en de Service Apotheek Epe op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 2,6 km met buslijn 170.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De oppervlakte van 38 m² komt uit de makelaarsopgave, maar het bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
