Veurse Horst Bwnr. 3
Schakenbosch en het Buitengebied, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale hoekwoning met vrij uitzicht
Deze nieuwbouwwoning aan de Veurse Horst staat in een rustige, landelijke omgeving buiten de bebouwde kom van Leidschendam. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de gegevens kunt halen. Met een vraagprijs van € 1.395.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 6.039. Het aanbod van woningen in Leidschendam-Voorburg laat zien dat dit een bijzondere plek is.
Een woning met veel ruimte
Deze eengezinswoning, een hoekwoning, heeft volgens de makelaar zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom, en een parkeerkelder. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 224 vierkante meter, terwijl de makelaar 231 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met karakter
Met 345 inwoners en een woningvoorraad van 59 woningen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft relatief veel 45- tot 65-jarigen, en het aantal misdrijven ligt op 65 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 923 meter en de Aldi op 973 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Trampoline op 990 meter biedt basisonderwijs, en huisartsenpraktijk Overman zit op 940 meter. De bushalte Leidschendam, Vlindertuin op 516 meter wordt bediend door lijnen 45 en 46. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 48 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Veurse Horst Bwnr. 3, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.395.000. De prijs per vierkante meter is € 6.039, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 231 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 224 vierkante meter aan. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden via WVK Makelaars Voorburg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 600 kubieke meter. De woonoppervlakte is 231 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 224 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe is de buurt Schakenbosch en het Buitengebied?
De buurt heeft 345 inwoners en een woningvoorraad van 59 woningen, waarvan 93 procent eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 923 meter en de Aldi op 973 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Kindcentrum Trampoline op 990 meter biedt basisonderwijs, en huisartsenpraktijk Overman zit op 940 meter. De bushalte Leidschendam, Vlindertuin op 516 meter wordt bediend door lijnen 45 en 46. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 48 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
