Nautawerf 26
De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
BuurtNieuwbouwappartement met A+++-label
Dit gloednieuwe appartement aan de Nautawerf in Leidschendam is in 2025 opgeleverd en heeft het hoogste energielabel A+++. Met 191 m² woonoppervlak is het een ruim aanbod in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs €1.210.000 is. De vraagprijs van €1.595.000 ligt 32% boven dat gemiddelde, wat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De Rietvink / Veursestraatweg
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg is een gemengde wijk met 62% eengezinswoningen en 53% koopwoningen. Van de 1.245 woningen is het overgrote deel (83%) gebouwd tussen 1990 en 2010. De bevolking telt 2.530 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (31%). De enige buurtbeoordeling noemt de buurt een 'onsamenhangend geheel geworden' door nieuwbouw en weggehaald groen. De buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2.464).
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Aldi op 970 meter of de PLUS op 1.042 meter. In de omgeving vind je basisscholen zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (1.129 m) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (1.139 m). Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is op 700 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter en een park op 800 meter.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nautawerf 26, Leidschendam
Is €1.595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €1.210.000. Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met 191 m² en energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. In de buurt zijn 5 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €6.336. Dit appartement komt uit op €8.351 per m².
Wat betekent energielabel A+++ voor de stookkosten?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Je kunt zeer lage energiekosten verwachten, omdat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is de buurt De Rietvink / Veursestraatweg om in te wonen?
De buurt heeft een gemengd karakter met veel eengezinswoningen en een relatief oudere bevolking. Er is één beoordeling die de buurt 'onsamenhangend' noemt door nieuwbouw en verminderd groen. De stedelijkheidsgraad is gemiddeld, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op ongeveer 1 km afstand vind je supermarkten zoals Aldi en PLUS. Basisscholen zoals Emmaüs en De Tandem zitten ook op circa 1,1 km. Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is op 700 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 8 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 105 dagen. Dat is iets meer dan 3 maanden.
