Voorstraat 33

De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt, dat €692.818 bedraagt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op 11 verkochte woningen, mogelijk met andere kenmerken. De prijs per vierkante meter is relatief hoog, maar de historische binnenstadlocatie en het bouwjaar 1820 verklaren dit. Vergelijk met andere woningen in Vianen om te bepalen of de prijs marktconform is.

De woning ligt in de binnenstad van Vianen, op loopafstand van winkels en horeca. Het treinstation is 11,7 km verderop, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 400 meter afstand, ideaal om te voet te doen.

Een monumentaal pand uit 1820 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. De gegevens bevatten geen informatie over de staat van onderhoud of isolatie. Vraag de verkoper naar recente renovaties en onderhoudsrapporten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Vreeswijk op 1,4 km, gevolgd door De Tweeklank op 1,5 km en De Zandbloem op 1,6 km. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,3 km. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 0,9 km.

In de buurt Vianen binnenstad zijn in de meest recente cijfers 52 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief laag voor een binnenstad. De mate van stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), wat vaak samengaat met een rustige leefomgeving. Exacte cijfers over criminaliteit per type zijn niet beschikbaar.

De buurt telt 1435 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn 290 eenpersoonshuishoudens, 205 huishoudens met kinderen en 210 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek in de groep 45-65 jaar (430 personen). De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen en 68% is koop.