Waaldijk 89
Vuren, West Betuwe
Bekijk buurtEen monumentaal hoekhuis met een rijk verleden
Deze hoekwoning aan de Waaldijk in Vuren ademt karakter. Met een woonoppervlak van 220 m² en een perceel van maar liefst 1720 m² is dit een buitenkans voor wie van ruimte en historie houdt. De woning dateert uit 1890 en heeft een marktconforme vraagprijs van € 1.045.000. Ter vergelijking: de gemiddelde hoekwoningen in West Betuwe ligt lager in prijs, maar dit exemplaar onderscheidt zich door het enorme perceel.
Vuren: een dorp met voorzieningen om de hoek
Vuren is een rustig dorp in de gemeente West Betuwe, met zo'n 1950 inwoners. Het is een typische gezinsbuurt: 94% van de woningen is eengezinswoning en 70% is koop. De bevolking is gemengd, met veel 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (24 misdrijven) en een huisartsenpraktijk op 500 meter.
Dagelijks leven in de straat
De Waaldijk ligt in het buitengebied, maar voorzieningen zijn dichtbij. Op 500 meter vind je een SPAR voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, CBS Het Kompas, is op 739 meter lopen. Voor de middelbare school moet je naar Gorinchem, op 4,6 km. Het treinstation ligt op 6,8 km, dus een auto is handig.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Gorinchem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waaldijk 89, Vuren
Is € 1.045.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 1.045.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in West Betuwe, maar het perceel van 1720 m² is uitzonderlijk groot. Zonder energielabel is het lastig de stookkosten in te schatten, maar de prijs lijkt marktconform voor een woning met zoveel grond.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1890. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel ontbreekt, dus over isolatie of installaties kunnen we niets zeggen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning staat aan de Waaldijk in Vuren, een rustig dorp in West Betuwe. Het is een landelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 500 meter en een basisschool op 739 meter. Het treinstation is 6,8 km verderop.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is CBS Het Kompas op 739 meter. Andere basisscholen binnen 5 km zijn de D W van Dam van Brakelschool (2,5 km) en de Willem van Oranjeschool (2,8 km). Voortgezet onderwijs is op 4,6 km in Gorinchem.
Hoe veilig is de buurt?
Vuren is een veilige buurt. In de CBS-data staan 24 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp met 1950 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Van Ekeren Kuiper Gorinchem heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niets zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Statistieken van Vuren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vuren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waaldijk 89, Vuren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-be3d21ca.webp)
-1d085a43.webp)
