Laag Dalemseweg 46
Hoog Dalem, Gorinchem
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een uniek perceel
Deze vrijstaande woning aan de Laag Dalemseweg in Gorinchem valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 162.566 m². Het huis uit 2016 is met energielabel A++ zeer zuinig. De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de combinatie van een moderne woning en een perceel dat je in een woonwijk zelden ziet. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Gorinchem.
Hoog Dalem: een jonge, groene wijk
De woning ligt in de buurt Hoog Dalem, een relatief nieuwe wijk met veel jonge gezinnen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een vriendelijke en veilige buurt. Er wonen veel jonge gezinnen, wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen." De buurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel kinderen. Meer over de buurt lees je op de pagina over Hoog Dalem.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Nettorama, beide om de hoek. Ook PLUS is twee straten verder. In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder IKC Merweplein op loopafstand en BS Graaf Reinald op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Gorinchem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laag Dalemseweg 46, Gorinchem
Is €945.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het zeer ruime perceel van 162.566 m². Een vrijstaande woning uit 2016 met energielabel A++ in Hoog Dalem is op zichzelf al een pluspunt, maar het perceel maakt dit aanbod uniek. Vergelijkbare woningen zonder zo'n groot perceel zijn doorgaans goedkoper.
Hoe is de buurt Hoog Dalem om in te wonen?
Hoog Dalem is een jonge, groene wijk met veel jonge gezinnen. Een bewoner noemt het een vriendelijke en veilige buurt, met gezellige speeltuinen. De wijk heeft een school, winkelcentrum, restaurants en een park op loopafstand. Wel wordt opgemerkt dat de indeling verwarrend kan zijn voor nieuwkomers en dat er meer groen zou mogen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het huis uit 2016 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk voorzieningen zoals zonnepanelen of een warmtepomp, al staat dat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 162.566 m², wat extreem groot is voor een woning in een woonwijk. Dat biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, paardenweide of zelfs een klein landgoed. De precieze bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de gemeente.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Nettorama op 5 minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Merweplein (op 5 minuten lopen) en BS Graaf Reinald (op 10 minuten lopen). Het voortgezet onderwijs (Fortes Lyceum) is op ongeveer 15 minuten lopen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Gorinchem ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Utrecht en Dordrecht.
Ervaringen van Hoog Dalem
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Statistieken van Hoog Dalem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €962.778 | €900.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.065 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Hoog Dalem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Statistieken van Hoog Dalem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €962.778 | €900.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.065 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.664 | €472.843 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.663 | – |
| Huurprijs | €1.677 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laag Dalemseweg 46, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1d085a43.webp)
-be3d21ca.webp)
