Wolferen, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande villa aan de Waaldijk in Andelst ademt rust en ruimte. Met 490 m² woonoppervlak en een energielabel A+++++ is het een unieke combinatie van karakter en duurzaamheid. De woning uit 1911 is grondig gemoderniseerd. De vraagprijs van €1.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van woningen in Overbetuwe.
De buurt Wolferen is een buurtschap met slechts 115 inwoners. Het is er stil en groen, met veel vrijstaande huizen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen. Op basis van de cijfers wonen er relatief veel 45-plussers. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk rustig, met uitzicht over de uiterwaarden."
Voor de dagelijkse boodschappen ben je twee straten verder bij de Coop of Albert Heijn, beide op ruim twee kilometer. De Clara Fabriciusschool en Basisschool Sint Willibrordus zijn ook op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,8 km. De gemeente Overbetuwe biedt verder volop natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claase Garantiemakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Waaldijk 9, Andelst
Gegevens uit Wolferen
10 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Waaldijk 9, Andelst
De woning aan Waaldijk 9 in Andelst heeft energielabel A+++++.
De vraagprijs van €1.850.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande villa van 490 m² met een zeer zuinig energielabel A+++++. In de buurt Wolferen zijn weinig vergelijkbare objecten, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze regio.
Energielabel A+++++ is het hoogst haalbare en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zullen zeer laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. De woning is waarschijnlijk voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie.
De woning ligt in het buitengebied van Andelst, in de buurtschap Wolferen. De dichtstbijzijnde supermarkten (Coop en Albert Heijn) zijn op ongeveer 2,2 km afstand. Basisscholen zijn ook op circa 2 km. Het treinstation ligt op 2,8 km. Voor dagelijkse voorzieningen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.
Wolferen is een kleine, rustige buurtschap met 115 inwoners. Het is er groen en landelijk, met veel vrijstaande woningen. De meeste huishoudens zijn gezinnen. Er is weinig criminaliteit (6 misdrijven in de buurt). Het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De Clara Fabriciusschool (154 leerlingen) en Basisschool Sint Willibrordus (214 leerlingen) liggen beide op ongeveer 2,4 km. Voortgezet onderwijs is op 3,6 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Vanaf daar kun je reizen naar Arnhem, Nijmegen en verder. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.
6 woningen in de wijk Andelst
