Westerkanaaldijk 9C
Verspreide huizen Heumen, Heumen
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kap in het buitengebied
Aan de Westerkanaaldijk in Malden staat een gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. De woning is pas op de markt gekomen en wordt aangeboden voor € 1.027.500. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. De vraagprijs ligt daarmee op een niveau dat je kunt vergelijken met andere woningen in Heumen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 794 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 183 m², terwijl de BAG-registratie 203 m² vermeldt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Verspreide huizen Heumen
Met 580 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap". De buurt Verspreide huizen Heumen ligt landelijk, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,4 km of Jumbo op 1,5 km. Basisschool De Klumpert ligt op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dukenbrug in Nijmegen, op 2 km. De bushalte Nijmegen, Delsenhof met lijn 8 ligt op 617 m, en het treinstation Nijmegen Goffert is op 3,6 km. De gemeente Heumen heeft verder een landelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerkanaaldijk 9C, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.027.500. De woning is een 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 183 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 5.615 per m². Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne woning verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 794 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 183 m² op, terwijl de BAG-registratie 203 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze details niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heumen?
De buurt heeft 580 inwoners en veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,4 km ligt een Lidl en op 1,5 km een Jumbo. Basisschool De Klumpert is op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dukenbrug in Nijmegen, op 2 km. De bushalte Nijmegen, Delsenhof met lijn 8 ligt op 617 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 34 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Delsenhof op 617 m, met buslijn 8. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 3,6 km. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving, zoals Nijmegen, Middachtenstraat op 827 m.
