Westerkanaaldijk 9D
Verspreide huizen Heumen, Heumen
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kap in het buitengebied
Deze nieuwbouwwoning aan de Westerkanaaldijk 9D in Malden staat landelijk met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kap, met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 1.002.500 euro, wat voor woningen in Heumen aan de hoge kant is. De woning is te koop via Hans Janssen Makelaars Nijmegen en wordt ook op Funda aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 794 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 4 augustus 2026 aangeboden.
Verspreide huizen Heumen
Met 580 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap". De buurt Verspreide huizen Heumen ligt landelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Jumbo op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisschool De Klumpert ligt op een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dukenbrug in Nijmegen, op twee kilometer. De apotheek zit op 1,3 kilometer. Buslijn 8 stopt bij halte Nijmegen, Delsenhof op 600 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Heumen heeft voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerkanaaldijk 9D, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.002.500 euro. De woning is een 2-onder-1-kap met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.478 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor woningen in Heumen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 794 kubieke meter. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 4 augustus 2026 aangeboden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer anderhalve kilometer vind je Lidl en Jumbo voor boodschappen. Basisschool De Klumpert ligt op een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dukenbrug in Nijmegen, op twee kilometer. Buslijn 8 stopt bij halte Nijmegen, Delsenhof op 600 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heumen?
De buurt heeft 580 inwoners en ligt landelijk. De helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
