Vrijstaande woning te koop: Westerskâns 32-306, Eanjum
KopenWesterskâns 32-306

Westerskâns 32-306

Groot binnenwater, Eanjum

€ 240.000
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 141m²
141m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een ruime woning in een rustige omgeving

Deze woning aan de Westerskâns in Eanjum is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 141 m², gebouwd in 2006. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €240.000 is marktconform voor een woning van dit type in de gemeente.

Groot binnenwater: rust en ruimte

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving kenmerkt zich door veel groen en water. Het is een plek waar je tot rust kunt komen.

Dagelijkse voorzieningen

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op twee kilometer afstand ligt. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Christelijke Basisschool De Eker op twee kilometer en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op bijna vijf kilometer. De gemeente biedt een rustige leefomgeving.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Landal Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 maart 2024
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 240.000
Prijs per m²€ 1.702

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte126 m²
ObjectoppervlakteKadaster141 m²
Perceeloppervlakte199 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2006

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteEanjum

Veelgestelde vragen

Over Westerskâns 32-306, Eanjum

Is de prijs van €240.000 redelijk voor deze woning?

De vraagprijs van €240.000 voor een vrijstaande woning van 141 m² met energielabel A uit 2006 is marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Het energielabel A zorgt voor lagere energiekosten, wat de prijs gunstig maakt.

Hoe is de bereikbaarheid van Eanjum?

Eanjum ligt in een landelijke omgeving in Friesland. Openbaar vervoer is beperkt; een treinstation is niet in de buurt.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt (PLUS op 2,2 km) en twee basisscholen. Voor uitgebreidere winkels of uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op omliggende dorpen of steden zoals Dokkum.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere stookkosten en een beter wooncomfort.

Is de woning geschikt voor een gezin?

Met 141 m² woonoppervlak en een energielabel A is de woning ruim en zuinig. De buurt is rustig en er zijn basisscholen op fietsafstand. Of het geschikt is voor een gezin hangt af van persoonlijke wensen, maar de basis is aanwezig.

Zijn er woningen vergelijkbaar met deze in de buurt?

In de buurt Groot binnenwater staan voornamelijk vrijstaande woningen. De prijs per m² is marktconform voor de regio. Het energielabel A is een pluspunt ten opzichte van oudere woningen.

Locatie en voorzieningen

Westerskâns 32-306, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2246m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10425m
SPAR
Dorpsstraat 1
10436m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10603m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10680m
Poiesz
De Houtduif 1
11118m
SPAR
Middenstreek 2
11153m
Albert Heijn
Koophandel 7
11684m
Aldi
Hogedijken 4
11798m
Jumbo
Hantumerweg 14
11997m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case115 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt0,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWesterskâns 32-306, Eanjum
Bekijk