Wilhelm Tellhof 100

De woning aan Wilhelm Tellhof 100 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €412.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hoogvliet Noord (€348.272) en ook boven de mediaan (€372.500). Maar het is een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+, wat de meerprijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.755; dit appartement kost €5.024 per m², wat aan de hoge kant is voor de buurt.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten voor verwarming en elektriciteit. In Hoogvliet Noord heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat zonder hoge stookkosten.

Bewoners beschrijven de buurt als redelijk rustig, met name buiten de zomer. In de zomer kan het 's avonds rumoerig zijn. Het openbaar vervoer wordt als matig ervaren. Er zijn veel scholen en gemeenschapscentra, en de buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het park is dichtbij, wat bijdraagt aan een groene woonomgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Binnen Hoogvliet zijn er busverbindingen, maar die rijden volgens bewoners niet frequent.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (500 m), Dirk (689 m) en AH XL (737 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: OBS De Notenkraker op 180 m en SBO Hoogvliet op 195 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,1 km.

In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. De bewoners geven de buurt een 7,63, wat duidt op een gemiddelde tevredenheid. Een bewoner noemt de buurt 'rommelig' maar niet onveilig.