Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan het Wilhelm Tellhof is in 2025 opgeleverd en biedt 134 m² woonoppervlak. Het is een van de weinige recente nieuwbouwprojecten in de buurt. Met een vraagprijs van €599.000 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk rustig karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt Hoogvliet Noord telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m) of de Dirk op twee straten verder (689 m). Basisschool OBS De Notenkraker zit op 180 m. Ook SBO Hoogvliet (195 m) en De Schakel (512 m) zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, al is het treinstation op 12 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelm Tellhof 102, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
29 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Wilhelm Tellhof 102, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €599.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€408.000) en de mediaan (€372.500). Het is een nieuwbouwwoning van 134 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €348.272, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de bereidheid van kopers om een premie voor nieuwbouw te betalen.
Hoogvliet Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het 'redelijk rustig' maar merkt op dat het 's zomers rumoerig kan zijn en dat het openbaar vervoer niet goed is. Een ander vindt het 'rommelig' maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Op loopafstand vind je OBS De Notenkraker (180 m), SBO Hoogvliet (195 m) en basisschool De Schakel (512 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 526 m. In totaal zijn er 62 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
Het openbaar vervoer wordt door bewoners als matig beoordeeld. Bussen rijden volgens een bewoner te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus naar een station verder weg.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2025 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 31% van de woningen label A of beter.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet (500 m), Dirk (689 m) en AH XL (737 m). Ook een restaurant, bibliotheek en park zijn binnen 1,2 km bereikbaar. Huisartsenpraktijk en basisscholen zitten om de hoek.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
