Wilhelm Tellhof 32

De woning aan Wilhelm Tellhof 32 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €393.450 ligt iets boven de mediaanprijs van €372.500 in Hoogvliet Noord, maar is lager dan de gemiddelde prijs van €408.000. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld voor €348.272 verkocht, maar die zijn vaak ouder. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning.

Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer niet optimaal is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de bus of de auto. Voor reizen naar Rotterdam ben je ongeveer 20 minuten onderweg met de auto.

Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen dit label. Dit betekent lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, waarvan 37,5% label D of lager heeft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en basisschool 't Prisma op 649 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. Er zijn in totaal 62 scholen binnen 5 km.

In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een 7,63 en noemen het "redelijk rustig", al is het zomers soms rumoerig. Het park op 200 meter is een fijne plek om te verblijven.

Verkochte woningen in Hoogvliet Noord stonden gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een gezonde vraag. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 500 meter, gevolgd door Dirk op 689 meter en AH XL op 737 meter. Ook Lidl zit op 820 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.