Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan het Wilhelm Tellhof is in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 134 m² woonoppervlak biedt het ruime leefruimtes. De woning staat in Hoogvliet Rotterdam, een plek waar rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. De vraagprijs van €582.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam, maar de nieuwbouwstatus en het formaat maken het een bijzondere optie.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk aandeel koopwoningen (56%). De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en centra. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld inkomen en een doorsnee bevolkingssamenstelling.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool De Notenkraker (180 m) of SBO Hoogvliet (195 m). Voor de dagelijkse boodschappen is supermarkt Hoogvliet om de hoek (500 m), en ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand (689 en 737 m). Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op 12 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelm Tellhof 62, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
29 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Wilhelm Tellhof 62, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €408.000, maar dat is niet vreemd voor een nieuwbouwwoning van 134 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.755, terwijl deze woning uitkomt op €4.347 per m². Het is een premium product vanwege het bouwjaar 2025 en de ruime oppervlakte.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,1 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen.
Hoogvliet Noord bestaat voor 65% uit eengezinswoningen, en 56% is koop. De woningvoorraad is gemengd: 44% is gebouwd tussen 1945-1970, 39% tussen 1990-2010. Deze nieuwbouwwoning uit 2025 is dus een uitzondering in een overwegend oudere wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en basisschool 't Prisma op 649 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven een gemiddelde score van 7,63, wat wijst op een redelijke tevredenheid. Een bewoner noemt de buurt 'redelijk rustig', al kan het zomers rumoerig zijn.
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2025 voldoet het aan de huidige strenge eisen. In de buurt heeft 31% van de woningen label A of beter, maar nieuwbouw scoort doorgaans zeer zuinig.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
