Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan het Wilhelm Tellhof in Hoogvliet Rotterdam is splinternieuw: bouwjaar 2025. Het is een ruime woning van 134 m². De vraagprijs van €591.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam, maar dat past bij de nieuwbouwstatus.
Hoogvliet Noord is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk rustig karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt Hoogvliet Noord telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m). Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand (689 en 737 m). OBS De Notenkraker (180 m) en SBO Hoogvliet (195 m) zijn twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park op 200 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelm Tellhof 70, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
29 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Wilhelm Tellhof 70, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€408.000). Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw (2025) en heeft een oppervlakte van 134 m², terwijl het buurtgemiddelde 110 m² is. De prijs per m² is nog niet direct te vergelijken, maar nieuwbouw is doorgaans duurder dan bestaande bouw.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of de auto voor verder reizen. Binnen de buurt zijn voorzieningen als supermarkten en scholen wel goed te voet bereikbaar.
Het is een koopwoning met een oppervlakte van 134 m², bouwjaar 2025. Het is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige woning. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar met deze oppervlakte is er voldoende ruimte voor een gezin.
In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwonertal (12.725). Bewoners geven een gemiddelde score van 7,63, wat redelijk is. Een bewoner noemt de buurt 'redelijk rustig', maar meldt ook 'rommel op straat'.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS De Notenkraker (basisonderwijs) zit op 180 m, SBO Hoogvliet (speciaal basisonderwijs) op 195 m, en basisschool 't Prisma op 649 m. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de omgeving.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, mag je een modern energielabel verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A of A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De afstand tot het centrum is niet direct gegeven, maar Hoogvliet ligt in Rotterdam. Het treinstation is 12,1 km verderop, dus met de auto of bus ben je een tijd onderweg. Binnen de buurt zelf zijn voorzieningen als supermarkten en scholen dichtbij.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
