Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning uit 2025 aan het Wilhelm Tellhof ademt moderne bouw en frisse afwerking. Met 134 m² woonoppervlak is er ruimte voor een gezin of wie graag wat extra vierkante meters heeft. De vraagprijs van €593.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €408.000. Het is een van de woningen in Rotterdam die nu op de markt komen.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk aandeel koopwoningen (56%). De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" en vindt het ov matig. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld inkomen en een doorsnee bevolkingssamenstelling.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt, die om de hoek ligt. Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand. OBS De Notenkraker en SBO Hoogvliet zitten allebei op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, al is het ov in deze buurt volgens bewoners niet optimaal.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelm Tellhof 78, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
29 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Wilhelm Tellhof 78, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €408.000 en ook boven de mediaan van €372.500. Wel is het een gloednieuwe woning (2025) met 134 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 110 m² is. De prijs per m² is ongeveer €4.425, tegen een buurtgemiddelde van €3.755. Het is dus een premiumprijs voor nieuwbouw.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor OV ben je aangewezen op busverbindingen, maar die worden als matig ervaren.
Het is een koopwoning met 134 m² woonoppervlak, gebouwd in 2025. Het is geen appartement of kamer, maar een eengezinswoning. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar met dit oppervlak is er ruimte voor meerdere slaapkamers.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners noemen de buurt redelijk rustig, al is het zomers soms rumoerig. Er wordt ook melding gemaakt van rommel op straat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en De Schakel op 512 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Er zijn diverse supermarkten dichtbij: Hoogvliet op 500 meter, Dirk op 689 meter, AH XL op 737 meter en Lidl op 820 meter. Ook zijn er restaurants op 0,8 km en een bibliotheek op 1,2 km.
Het energielabel is niet specifiek vermeld voor deze woning. Omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A of A+.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
