Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Wilhelm Tellhof is pas gebouwd en dat voelt meteen. Het is een ruime woning van 134 m², met een frisse uitstraling en moderne indeling. De woning staat in Hoogvliet Noord, een buurt die rustig oogt maar wel dicht bij voorzieningen zit. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €408.000. Het is een van de woningen in Rotterdam die opvalt door zijn nieuwbouwstatus.
Hoogvliet Noord is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en een redelijk groen karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschappelijke centra. De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld inkomen, maar deze woning steekt er met de prijs bovenuit.
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Notenkraker, die om de hoek zit. Ook SBO Hoogvliet is twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is supermarkt Hoogvliet op loopafstand, en Dirk en AH XL zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wel ver weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelm Tellhof 86, Hoogvliet Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Gegevens uit Hoogvliet Noord
29 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Wilhelm Tellhof 86, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt 46% boven het gemiddelde van €408.000 in Hoogvliet Noord. De woning is echter nieuwbouw (2025) en met 134 m² groter dan het gemiddelde van 110 m². De duurste woning in de buurt staat te koop voor €845.000, dus deze prijs is hoog maar niet extreem voor een nieuwbouwwoning.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), maar de ov-verbindingen worden als matig ervaren.
Het is een koopwoning, gebouwd in 2025, dus splinternieuw. Met 134 m² woonoppervlak is het een ruime eengezinswoning. Het energielabel is niet bekend, maar als nieuwbouw voldoet het aan de huidige isolatie-eisen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en De Schakel op 512 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven in reviews een 7,63 gemiddeld, wat duidt op een redelijke tevredenheid. Een bewoner noemt de buurt 'rommelig' maar niet onveilig.
In Hoogvliet Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke nieuwbouwwoning kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Hoogvliet Noord
