Woensbergweg 2
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen royale woning in het hart van Blaricum
Deze vrijstaande woning aan de Woensbergweg 2 staat in Blaricum-Dorp, een dorpse buurt met ruim 5.200 inwoners. De woning is met een vraagprijs van 1.300.000 euro aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het beeld van de woning niet volledig. Het energielabel is C. Vergelijk je deze woning met andere woningen in Blaricum, dan valt vooral de ruime opzet op.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 566 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op 7.692 euro.
Een dorpse buurt met veel 65-plussers
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt waar ouderen duidelijk aanwezig zijn. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Blaricum-Dorp heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Blaricum op ruim een kilometer, en de PCBS Rehoboth op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 800 meter, de Byvanck Apotheek op 1,8 kilometer. Buslijn 108 stopt op 150 meter bij de halte Huizerhoogt. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Blaricum is goed voorzien van supermarkten, met twintig opties binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Art of Living by Marquiette & Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woensbergweg 2, Blaricum
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het beeld van de woning niet volledig. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 1.300.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 7.692 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 169 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter anders zou maken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 566 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 134 vierkante meter. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een omgevingsgegeven dat je kunt meewegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter, de PLUS op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems is op 800 meter, de Byvanck Apotheek op 1,8 kilometer. Basisscholen zoals de Openbare Basisschool Blaricum en de PCBS Rehoboth liggen op ruim een kilometer. Buslijn 108 stopt op 150 meter.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 34 procent heeft kinderen. De woningvoorraad telt ruim 2.200 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de ondergrond in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
