Verkocht onder voorbehoud
Crabbehof-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperweg 158 in Dordrecht ademt de sfeer van een jaren '60-buurt die nog volop in bedrijf is. Met 70 m² woonoppervlak en energielabel C is het een praktische woning voor wie houdt van een centrale plek. De vraagprijs van €259.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, die gemiddeld voor €320.250 worden aangeboden.
De buurt Crabbehof-Zuid is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel gezinnen. Een bewoner zegt: "Gezellig, veel te doen, wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum." De buurt scoort een 8,0 op basis van één beoordeling. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief jong is, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Doordeweeks haal je je brood bij de Lidl om de hoek (350 m) of loop je naar de Jumbo (830 m). Voor de kinderen is de John F. Kennedyschool twee straten verder (140 m) en de Katholieke Basisschool Don Bosco op loopafstand (250 m). Het treinstation ligt op tien minuten lopen (700 m). De gemeente Dordrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ETS Makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Abraham Kuyperweg 158, Dordrecht
Zeer goed · 1 bewoner
wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum
Gegevens uit Crabbehof-Zuid
Gegevens uit Crabbehof-Zuid
36 binnen 5 km
83 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperweg 158, Dordrecht
De woning aan Abraham Kuyperweg 158 in Dordrecht heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €259.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€320.250) en ook onder de mediaan (€270.000). In de afgelopen periode werden woningen in Crabbehof-Zuid gemiddeld verkocht voor €294.485, dus deze prijs is aan de scherpe kant. Houd er rekening mee dat het appartement met 70 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m².
Crabbehof-Zuid is een levendige buurt met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners waarderen de gezelligheid en het winkelcentrum. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3173), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1966. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar 62,5% heeft label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is geen energieneutrale woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De John F. Kennedyschool ligt op 140 meter, Katholieke Basisschool Don Bosco op 250 meter en Ikra op 348 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum (MAVO & HAVO) op 592 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn in totaal 318 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een actieve gemeenschap en een bewoner noemt het een 'leuke buurt'.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Dordrecht Centrum of verder.
6 woningen in de buurt Crabbehof-Zuid
