Verkocht onder voorbehoud
Crabbehof-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererweg 39 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale 83 m² woonoppervlakte. De woning ligt in een rustige, groene buurt in Dordrecht, waar je nog echte burencontacten hebt. Met een vraagprijs van €259.000 is dit een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
Crabbehof-Zuid is een levendige buurt met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellig, veel te doen" en "wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum". De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt Crabbehof-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.173.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die naast de deur ligt op 112 meter. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de John F. Kennedyschool en Katholieke Basisschool Don Bosco, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOUWEN Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Groen van Prinstererweg 39, Dordrecht
Zeer goed · 1 bewoner
wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum
Gegevens uit Crabbehof-Zuid
Gegevens uit Crabbehof-Zuid
38 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererweg 39, Dordrecht
De woning aan Groen van Prinstererweg 39 in Dordrecht heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €259.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€320.250) en ook onder de mediaan (€270.000). In de afgelopen periode werden woningen in Crabbehof-Zuid gemiddeld verkocht voor €294.485. Dit appartement is dus relatief scherp geprijsd, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1961.
Crabbehof-Zuid wordt door bewoners omschreven als gezellig en levendig, met een leuk winkelcentrum. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 700 meter, dus het OV is goed bereikbaar.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de John F. Kennedyschool (234 m) en Katholieke Basisschool Don Bosco (237 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum op 794 m een optie. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 m.
In de buurt zijn in de laatste meting 318 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een actieve gemeenschap en wordt door bewoners als prettig ervaren. Het is altijd verstandig om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, dus op ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
6 woningen in de buurt Crabbehof-Zuid
