Een appartement met karakter in Uterweg
Dit appartement aan de Adenauerlaan 47 ligt in de buurt Uterweg, een wijk met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van 192.500 euro was dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs lag scherp in vergelijking met andere appartementen in Heerlen. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel C. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter vermeldde. Verder waren er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon in de advertentie genoemd.
Uterweg, een buurt met contrasten
Met 1.560 inwoners is Uterweg een buurt waar veel verschillende mensen samenkomen. Bewoners van de wijk Vrieheide-De Stack geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". De buurt Uterweg heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 354 meter of de Aldi op 652 meter. Basisschool De Schakel ligt op 434 meter, en het Emmacollege voor voortgezet onderwijs op 857 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit om de hoek, op 357 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Heerlen, Rozestraat op 366 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder DT Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adenauerlaan 47, Heerlen
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter vermeldde. Het verschil kan komen door verschillende meetmethoden. Verder waren er geen details over het aantal kamers of de indeling in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 354 meter en de Aldi op 652 meter. Basisschool De Schakel is op 434 meter, en het Emmacollege op 857 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 357 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Heerlen, Rozestraat op 366 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Uterweg?
Uterweg heeft 1.560 inwoners, met een mix van leeftijden: 18 procent is 65-plus, 13 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Vrieheide-De Stack geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie, dus het was niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
