Admiraal De Ruijterweg 45-2

De woning aan Admiraal De Ruijterweg 45-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in het Kortenaerkwartier van €538.000, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één beschikbare woning. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €738.529 weg, dus de prijs is marktconform voor een appartement van 69 m² met energielabel C.

De hoge stedelijkheidsgraad zorgt voor goede OV-verbindingen in de stad.

Het Kortenaerkwartier is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een laag percentage eengezinswoningen. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de St. Janschool (212 m), de 10e Montessorischool De Meidoorn (226 m) en de Admiraal De Ruyterschool (325 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,1 km.

In de buurt zijn 101 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor specifieke vragen kun je het beste de lokale politie raadplegen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar wat minder gunstig bij af. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1910.