Koopwoningen Chassébuurt, Amsterdam
Zoek je een koopwoning in Chassébuurt? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Chassébuurt: boven het Amsterdamse gemiddelde
De koopmarkt in Chassébuurt is compact maar prijzig. Slechts 27% van de ruim 3.000 woningen is koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. Wie toch een koophuis in Chassébuurt wil bemachtigen, betaalt gemiddeld €743.321, op basis van de 53 verkopen in de afgelopen twaalf maanden. De prijzen lopen uiteen van €395.000 tot €1.475.000, met een gemiddeld woonoppervlak van zo'n 71 m². De WOZ-waarde ligt op €558.000, wat hoger is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil geeft aan dat de buurt aantrekkelijk is en dat vraag het aanbod overtreft. Het gaat vrijwel uitsluitend om appartementen, zoals in de meeste wijken binnen de ring. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Chassébuurt: een rustige uitvalsbasis tussen Kinkerstraat en het water
Wonen in Chassébuurt voelt anders dan in de drukkere buurten vlak verderop. De wijk ligt in stadsdeel West, ingeklemd tussen de Kostverlorenkade, de Kinkerstraat en de Chasséstraat. Het is een buurt met een duidelijk eigen ritme: veel gezinnen, relatief weinig toeristen, en een mix van sociale huur en koopappartementen die de diversiteit in de wijk zichtbaar houdt. Op Buurtje.nl scoort de Chassébuurt een 8,6 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Veiligheid springt eruit met een 9,5, en ook gemeenschapszin (9,0) en uitstraling (9,0) scoren hoog. Bewoner Anouk omschrijft het als een rustige buurt waar veel gezinnen wonen, vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met haar winkels en horeca. Dat klopt: de Kinkerstraat is op loopafstand en biedt supermarkten, bakkers, kledingwinkels en eetgelegenheden voor dagelijks gebruik. Voor groter boodschappen is er ook een Albert Heijn in de directe omgeving.
Qua groen scoort de buurt een 8,0. De Kostverlorenkade langs het water geeft de wijk een open, luchtig gevoel, en het Rembrandtpark is op de fiets goed bereikbaar. Scholen scoren zelfs een 10 in de bewonersreviews, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt. De bereikbaarheid is goed: tramlijn 7 en 17 rijden langs de Kinkerstraat richting het centrum, en met de fiets ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal of bij het Leidseplein. Met de auto is de ring A10 via de Kostverlorenkade snel bereikbaar. Buurtdelen als het Kortenaerkwartier en Van Brakelkwartier hebben elk hun eigen straatkarakter maar vallen allemaal onder dezelfde rustige basissfeer van de Chassébuurt.
Wie overweegt een appartement kopen in Chassébuurt, doet er goed aan ook naar aangrenzende buurten te kijken. De Jordaan en de Haarlemmerbuurt hebben een vergelijkbaar stedelijk woonmilieu, maar met een andere prijsdynamiek en een ander straatbeeld. Ook Grachtengordel-West is een optie voor wie het water en de historische uitstraling waardeert, maar daar liggen de prijzen doorgaans nog hoger.
Voor wie is kopen in Chassébuurt een goede keuze?
De buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, die de rust van een woonwijk willen combineren met stedelijke voorzieningen. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van ruim €743.000 en een beperkt koopwoningaanbod is overbieden geen uitzondering. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele VvE-bijdragen. Wie nog niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Chassébuurt als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Chassébuurt via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om er te wonen. Vergelijk de Chassébuurt met andere wijken in Amsterdam, of verken aangrenzende buurten zoals De Wester Quartier en Filips van Almondekwartier. Meer over vergunningen, bestemmingsplannen en gemeentelijk beleid vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Chassébuurt gemiddeld?
Op basis van de 53 verkopen in de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Chassébuurt op €743.321. De prijzen varieerden van €395.000 tot €1.475.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 71 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €558.000, wat hoger is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Chassébuurt?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Bij appartementen, die in Chassébuurt de norm zijn, kom je ook maandelijkse VvE-bijdragen tegen. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Chassébuurt?
Het aanbod in Chassébuurt bestaat vrijwel volledig uit appartementen, zoals gebruikelijk in de Amsterdamse binnenstad en de wijken binnen de ring. Eengezinswoningen of vrijstaande woningen zijn hier nauwelijks te vinden. Het gemiddelde verkoopte appartement heeft een oppervlak van ongeveer 71 m².
Hoe is de bereikbaarheid van Chassébuurt voor bewoners?
Chassébuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 7 en 17 rijden via de Kinkerstraat richting het centrum en Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het stadscentrum. Automobilisten hebben via de Kostverlorenkade snel toegang tot de ring A10. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,5 op Buurtje.nl.
Is Chassébuurt een geschikte buurt om een huis te kopen als je kinderen hebt?
Ja, Chassébuurt trekt relatief veel gezinnen. Bewoners geven onderwijs in de buurt de maximale score van 10, en er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk. De buurt wordt omschreven als rustig, met veel gezinnen en een gevoel van gemeenschapszin dat met een 9,0 wordt beoordeeld. De nabijheid van het water en parken zoals het Rembrandtpark maakt de wijk ook voor kinderen aantrekkelijk.
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
ik heb met de buurt gegeten
